Maison - 97 m² - 5 pièces à Faches-Thumesnil

AGENCE ALERTE IMMO VIEUX-LILLE SUR TOUTE LA METROPOLE LILLOISE

L'INTEGRALITE DES PHOTOS DU BIEN SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET

Faches-Thumesnil, limite Lille, secteur calme et résidentiel, idéalement située à proximité du centre sportif Kleber, des Cinq Bonniers, des écoles, commerces, transports en commun et de toutes les commodités, possibilité de rejoindre en bus et Métro le centre ville de Lille et les gares permettant de rejoindre Paris en 1h

Maison semi-individuelle de 97 m2 habitables comprenant 3 chambres + 1 possible, un jardin et un garage

Ce bien se compose de:

Au rez-de-chaussée:

- Un hall d'entrée de 6 m2

- Une pièce de vie de 40 m2 en supprimant la cloison de la cuisine.
Actuellement:

- Un salon séjour lumineux et traversant de 29 m2 avec vue sur le jardin grâce à une grande porte fenêtre.
- Une cuisine équipée de 11,50 m2

- Un WC indépendant

A l'étage: 3 chambres, une salle de bain + l'accès aux combles. Dalle béton

- Une chambre de 15 m2 avec placard de rangement
- Une chambre de 12 m2 avec placard de rangement
- Une chambre de 11 m2 avec placard de rangement

- Une salle de bain de 6 m2 comprenant une douche, un meuble vasque, un WC, une fenêtre et possibilité d'y installer une baignoire

- Combles aménageables

Un grand garage de 26 m2 avec porte électrique comprenant une partie atelier avec possibilité d'y installer une borne pour voiture électrique
+ une place de stationnement devant le garage

Possibilité de faire une extension de type surélévation sous réserve des accords de l'urbanisme.

Un très beau jardin entièrement clôturé et sans vis-à-vis vient compléter ce bien.

Caractéristiques supplémentaires du bien:
- Chauffage central au gaz avec chaudière Saunier Duval
- Volets roulants sur la totalité de la maison
- Fenêtres en PVC double vitrage
- Électricité avec disjoncteur

Ce bien peut correspondre à une clientèle à la recherche d'une maison semi-individuelle, maison 1930,1950, 1960, 1970, 1980, maison de lotissement, d'un premier achat, maison bâtir ou d'un investissement locatif (déficit foncier)

Taxe foncière: 1 300€

Prix: 245 000€ frais d'agence inclus à la charge du vendeur

Contact: 06.62.23.71.11

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ALERTE IMMO VIEUX-LILLE secteur: Faches-Thumesnil, Lesquin, Vendeville, Wattignies, Loos, Lezennes, Villeneuve d'Ascq, Templemars, Emmerin, Ronchin

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1868.00 et 2528.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.