Maison - 102 m² - 5 pièces à Faches-Thumesnil

Faches Thumesnil. Maison 5 PIECES jardin Garage Investissement Locatif à Faches-Thumesnil - Maison 5 pièces avec jardin et garage À vendre : Maison avec locataire en place Loyer mensuel : 1 150 euros - Bail de 3 ans signé le 1er octobre 2024. Idéale pour un investissement locatif, cette maison située dans le quartier prisé des Cinq Bonniers à Faches-Thumesnil vous garantit une rentabilité stable et sécurisée grâce à un locataire déjà en place. Offrant un environnement calme et résidentiel, cette propriété est également à proximité des principales commodités : écoles, commerces, transports en commun (métro, gare, bus) et axes autoroutiers. Sur un terrain clos de 350 m², cette maison de 1970, bien entretenue et mitoyenne d'un côté, dispose de 102 m² de surface habitable et offre un agencement fonctionnel et lumineux. Voici les points forts de cette propriété : -Un double séjour spacieux (28,5 m²) baigné de lumière, ouvrant sur le jardin, pour offrir confort et convivialité. -Cuisine aménagée et équipée (18 m²), moderne et récente, idéale pour vos repas en famille. -3 chambres, dont une grande chambre parentale, offrant un cadre de vie agréable pour les locataires. -Combles aménageables, pouvant offrir une 4ème chambre supplémentaire, idéal pour augmenter la rentabilité de la location. -Jardin arboré à l'avant et à l'arrière avec terrasse de 12 m² et barbecue en pierre, parfait pour des moments de détente à l'extérieur. -Grand garage (40 m²), pouvant accueillir jusqu'à deux véhicules, ainsi qu'une cave rénovée pour plus de commodités. Côté technique, cette maison bénéficie de nombreux équipements modernes et récents : Electricité refaite à neuf, volets électriques connectés et télécommande pour un confort optimal. Double vitrage sur l'ensemble de la maison, garantissant une isolation thermique et sonore efficace. Chaudière à condensation et plomberie récentes (2020), assurant une gestion énergétique optimisée. Radiateurs neufs et sol en parquet en excellent état à l'étage. La maison est gérée en toute tranquillité, avec une taxe foncière de 1 000 euros et un loyer stable de 1 150 euros par mois, avec un bail signé jusqu'au 1er octobre 2027. Caractéristiques supplémentaires : Réseau National 'Expert Immobilier', avec plus de 400 agences à votre service, vous accompagne dans tous vos projets immobiliers : achat, vente, location, financement, déménagement, assurances et gestion locative. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir un bien sûr, bien situé et avec un rendement locatif garanti ! Contactez-nous pour organiser une visite.