Immeuble - 107 m² à Ézy-sur-Eure

Ensemble comprenant local, 2 studios et 3 garages

Localisation :
2 min d'Ezy sur eure

Descriptif :
Ensemble en monopropriété vendu libre comprenant :
Au rez-de-chaussée, un local commercial de 61m² avec une pièce principale d'environ 45m², un WC et une cuisine.
Au premier étage, un premier studio de 27m² comprenant une pièce de vie de 17m² et une salle d'eau avec WC.
Un second studio de 19m² avec une pièce de vie de 17m² et une salle d'eau avec coin cuisine et WC.
A l'extérieur 3 boxs individuels d'environ 20m² chacun.

Loyer potentiel annuel d'environ 16-18.000€

Les Atouts :
Bonne rentabilité
Vendu libre, choix de l'exploitation

Commodités :
7 min de la gare SNCF de Bueil, 12 min de la gare de Bréval (55 mn de Saint Lazare)
25 mn de Mantes, Dreux, 30 mn de Vernon et d'Evreux.
3 min à pied des premiers commerces.

Bien à vendre proposé par l'agence AJ Pro immo, 21 rue Isambard 27530 Ezy-sur-Eure
N'hésitez pas à nous contacter au 02.32.60.08.97 pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 547.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-07-2020. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/angst/150/da1MC/honoraires_pdf_v2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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