Appartement - 53 m² - 2 pièces à Ézanville

JEROME BEAUMONT IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITÉ sur Ézanville ce superbe APPARTEMENT de 2 Pièces en excellent état, d'une surface de 53,20 m² certifié loi Carrez situé au deuxième étage avec ascenseur, au sein d'une résidence recherchée et sécurisée (clôturée + digicode et interphone) calme et verdoyante « Résidence La Fresnaye » en Pierre de Taille de 1972, située en centre-ville et à proximité immédiate du Parc de La Fresnaye.

Cet appartement parfaitement exposé et au calme, se compose d'une entrée (4,92 m²), d'un séjour (19,95 m²), d'une cuisine séparée (poss. US) de 9,65 m², d'une chambre (10,12 m²), d'un dressing (2,61 m²), d'une salle de bains (4,15 m²), d'un dégagement et d'un wc séparé.

Vue sur verdure, fenêtres en double vitrage, volets roulants électriques, parquet au sol, bon agencement, chauffage individuel au gaz.

Une cave en sous-sol avec accès direct par l'ascenseur ainsi qu'une place privative de parking complètent le bien.

Derniers travaux de copropriété réalisés : les parties communes intérieures en 2021.

Les charges de copropriété comprennent le gardien, l'eau froide, l'entretien des espaces verts, l'entretien des parties communes, l'électricité des partie communes et le syndic.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 124 lots principaux ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE-D indice 195 et GES-D indice 42.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Taxe foncière 2023 : 1031 euros.

Le prix de vente de 176 000 €, est exprimé Honoraires d'Agence Inclus (HAI.) dont la valeur est équivalente à 3,53 % TTC du prix de vente à la charge de l'acquéreur soit 170 000 € net vendeur. (de cette façon, les frais de notaires seront alors calculés uniquement sur le net vendeur).

Votre agent immobilier certifié d'Ézanville, disponible du lundi au dimanche !

Honoraires inclus de 3.53% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 124 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1027.00 et 1389.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.