Appartement - 87 m² - 4 pièces à Ézanville

JEROME BEAUMONT IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITÉ sur Ézanville ce superbe APPARTEMENT de 4 Pièces en excellent état, d'une surface au sol de 87 m² (car ancienne loggia de 4,50 m² désormais intégrée dans le séjour) et 82,67 m² certifié loi Carrez situé au quatrième et avant dernier étage avec ascenseur, au sein d'une résidence recherchée et sécurisée (clôturée + digicode et interphone) calme et verdoyante « Résidence La Fresnaye » en Pierre de Taille de 1972, située en centre-ville et à proximité immédiate du Parc de La Fresnaye.

Cet appartement parfaitement exposé et au calme, se compose d'une entrée (3,60 m²), d'un séjour (23,30 m²), d'une cuisine américaine de 12,33 m², de 3 chambres (11,16 m², 11,05 m² et 10,45 m²), d'un dressing (3,97 m²), d'une salle de bains (4,13 m²), d'un dégagement avec placards, d'un point d'eau/dressing (1,17 m²) et d'un wc séparé.

Vue sur verdure, fenêtres en double vitrage, volets roulants électriques, parquet au sol, bon agencement, chauffage individuel au gaz.

Une cave en sous-sol avec accès par ascenseur complètent le bien.

Derniers travaux de copropriété réalisés : les parties communes intérieures en 2021.

Les charges de copropriété comprennent le gardien, l'eau froide, l'entretien des espaces verts, l'entretien des parties communes, l'électricité des partie communes et le syndic.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 124 lots principaux ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 200 € par mois (soit 2400 € annuel) déclaré par le vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE-D indice 177 et GES-D indice 38.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Taxe foncière 2023 : 1368 euros.

Le prix de vente de 249 000 €, est exprimé Honoraires d'Agence Inclus (HAI.) dont la valeur est équivalente à 3,75 % TTC du prix de vente à la charge de l'acquéreur soit 240 000 € net vendeur. (de cette façon, les frais de notaires seront alors calculés uniquement sur le net vendeur).

Votre agent immobilier certifié d'Ézanville, disponible du lundi au dimanche !

Honoraires inclus de 3.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 122 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1380.00 et 1866.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.