Maison ancienne - 83 m² - 3 pièces à Eyzerac

Eyzerac : idéalement situé dans un charmant hameau, ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation en pierre entièrement rénovée de 83 m² habitables, d'une grange en pierre de 17 m² exploitables, d'un cabanon en bois de 18 m², le tout sur plus de 1.4 hectares de parcelles avec partie constructible, double accès, jardin, piscine et prairies.

Maison principale de 83 m² habitables (107 m² au sol) composée d'une entrée/véranda de 2.7 m², d'une buanderie avec WC et chauffe-eau de 3.7 m², d'une pièce de vie de 32 m² avec son espace cuisine aménagée prolongé par une véranda de 6 m², d'un salon de 17.5 m² avec bibliothèque intégrée prolongé par un espace véranda très lumineux de 21 m² avec vue panoramique sur la campagne environnante. A l'étage un couloir de 2.6 m², une chambre de 13.5 m² avec placard, une belle salle de bains de 8 m² avec baignoire, meuble vasque, WC et bidet. Maison en pierre rénovée avec cachet, double vitrage, isolation, véranda aluminium neuve, toiture en excellent état, poêle à bois haut de gamme neuf, chauffe-eau neuf, vue panoramique sur la campagne environnante. Assainissement : individuel. Possibilité d'agrandissement.

Grange en pierre de 17 m² exploitables divisée en deux espaces de 9.5 m² et 7.5 m².

Cabanon en bois de 18 m² sur dalle béton.

Piscine bois 35 m3 sur dalle béton.

Espace jardin arboré de plus 2500 m² en partie constructible.

Vaste prairie de plus de 1.4 hectares.

Taxe foncière : 567 euros.

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Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 654.00 et 884.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Etienne HYVOZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 841021355