Maison - 103 m² - 5 pièces à Eysines

Maison individuelle des années 1960, construite en parpaings, sur une parcelle de 343 m². Mitoyenne d'un côté, la construction est composée d'un rez-de-chaussée surélevé d'un étage, pour une surface habitable totale de 103 m², hors annexes. Elle présente des façades entretenues et elle est surmontée d'une toiture avec charpente métallique et couverture en tuiles mécaniques. La toiture, isolée, a été entretenue. Les huisseries sont en simple vitrage bois. L'assainissement est collectif. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière fonctionnant au gaz d'environ 25 ans et une cheminée dans le séjour.L'ensemble a été entretenu mais des travaux de modernisation sont à prévoir : rénovation de l'électricité, double vitrage, VMC, modernisation des embellissements, cuisine et salle de bains.La maison bénéficie d'une belle luminosité : elle est principalement exposée sud (séjour, bureau et 2 chambres) et nord (1 chambre). Elle dispose d'un jardin calme et sans- vis-à-vis gênant d'environ 208 m², d'un garage et d'un atelier (33 m² au total). Le secteur géographique est recherché, à la limite du quartier Caudéran. Il est desservi par les transports en commun et on y trouve de nombreux commerces.Bien commercialisé en exclusivité. Tout démarchage interdit. Merci de ne pas importuner le vendeur. (4.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)