Maison - 100 m² - 4 pièces à Eysines

Iad France - Cathy NORMANDIN (06 86 52 12 24) vous propose : Charmante Maison Neuve avec Jardin - Normes RT2012 et Frais de Notaire Réduits Cette maison de charme, située dans une copropriété conviviale de seulement 7 maisons, offre espace et confort sur environ 100 m². Construite selon les normes énergétiques RT2012, elle bénéficie de garanties décennales et de frais de notaire réduits, rendant cet achat encore plus attractif. Au cOEur de cette maison, des prestations énergétiques de pointe assurent confort et économies : chauffage par panneaux rayonnants à l'étage, chauffe-eau thermodynamique et climatisation réversible au rez-de-chaussée, ainsi qu'un panneau photovoltaïque pour une consommation électrique réduite. Le rez-de-chaussée offre une vaste pièce de vie lumineuse de 40 m² ouvrant sur un jardin avec terrasse plein Sud, un cellier pratique et des WC. À l'étage, trois chambres confortables, une grande salle de bains et des WC séparés vous attendent pour des moments de détente. Un carport d'environ 15 m² ajoute une touche de commodité à cette maison idéalement située, à seulement 1 km du tram et proche de toutes les commodités. Profitez d'un cadre de vie privilégié dans un petit ensemble résidentiel où esthétique et durabilité se rencontrent. Plusieurs lots sont disponibles, avec des superficies de terrain variées, pour répondre à vos besoins.' La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 8.33 € par mois (soit 100 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy NORMANDIN EI (ID 38887), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 408679389, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.