Maison - 100 m² - 4 pièces à Eysines

Iad France - Céline Cassayre (06 15 59 61 43) vous propose : Vous cherchez votre première maison ? Découvrez cette maison neuve pleine de charme avec ses 100 m² de surface conçue pour offrir espace et confort, tout en respectant les normes énergétiques RT2012. Points forts : Frais de notaire réduits : Une opportunité à ne pas manquer pour réduire vos coûts d’acquisition. Économies d'énergie : Profitez d'équipements modernes pour un confort optimal et des factures allégées : - Chauffage par panneaux rayonnants à l’étage pour une chaleur homogène. - Chauffe-eau thermodynamique pour une production d'eau chaude efficace. - Climatisation réversible au rez-de-chaussée pour un confort toute l'année. - Panneau photovoltaïque pour une production d’électricité autoconsommée, réduisant significativement vos coûts énergétiques. Disposition pratique et conviviale : Rez-de-chaussée : Grande pièce de vie lumineuse de 40 m², ouvrant sur une terrasse plein Sud et un jardin accueillant, cellier pratique et WC indépendants. Étage : Trois chambres confortables, une grande salle de bains et des WC séparés. Un carport de 15 m² ajoute une touche de commodité. La maison est située à seulement 1 km du tram et proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Profitez d’un cadre de vie privilégié dans un petit ensemble résidentiel où esthétique et durabilité se rencontrent. Plusieurs lots disponibles avec des superficies de terrain variées, adaptés à vos besoins. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 8.33 € par mois (soit 100 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Cassayre EI (ID 23496), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 829378942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.