Duplex - 47 m² - 2 pièces à Eysines

Découvrez ce charmant duplex idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, situé au 37 avenue Saint Médard à Eysines (33320). Construit en 2006, cet appartement en excellent état propose 46,98 m² habitables (49 m² au sol) avec un agencement optimisé.

Il offre un séjour lumineux de 30 m² exposé plein sud avec un coin cuisine partiellement équipé, une chambre spacieuse à l'étage, ainsi qu'une salle d'eau moderne et des WC séparés. Un balcon de 1 m² permet de profiter des soirées d'été. Isolation optimale grâce au double vitrage et au chauffage individuel.

Idéalement situé à proximité des commodités (bus, commerces, établissements scolaires et hôpital), il constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs grâce à sa localisation aux portes de Bordeaux, dans une petite copropriété de 10 lots.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 872 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 30-07-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.