Maison - 253 m² - 8 pièces à Eyrans

Située sur la charmante commune d'Eyrans (33750), à 15mn de Blaye et Cartelègue, à 20mn de la gare de Saint-Mariens, sa position géographique stratégique permet un accès aisé aux axes routiers principaux, à l'autoroute A10 à seulement 10mn facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Elle offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature. De plus, la proximité avec les commodités essentielles telles que les écoles, les commerces et les services facilitent le quotidien des habitants. Cette grande maison à étage offre la possibilité de faire 2 logements individuels, elle se compose au rez-de-chaussée : une grande entrée de 11 m², une grande pièce de vie de 35 m², une suite parentale avec salle d'eau (1 vasque, wc, douche, sèche serviette), bureau pouvant faire office d'un dressing, une cuisine de 24 m² desservant une arrière cuisine de 20 m² avec wc séparé et une grande terrasse couverte. À l'étage, un dégagement desservant 4 chambres spacieuses, 1 salle d'eau (double vasque, douche à l'italienne), un wc séparé, un grand séjour / cuisine ouverte, aménagée et équipée de 52 m² donnant accès à une terrasse en bois de 16 m² avec vue imprenable sur la piscine (8mx4m) et son magnifique parc. Elle offre un espace de vie confortable, fonctionnel avec de jolies prestations et un très bon état général. Les pièces sont agencées de manière optimale ! À l'extérieur, pour votre confort, vous disposerez d'un agréable parc arboré très bien entretenu de 6484 m² entièrement clôturé et sans vis à vis, d'un grand espace de stationnement, d'une terrasse couverte pour les moments conviviaux, un portail électrique, 2 puits, 1 potager, un chenil et un abris de jardin. Ce bien dispose également d'une grande dépendance de 100 m² avec porte électrique, une chambre froide et une cave. La maison est équipée de 2 cheminées, de radiateurs, de la fibre optique et d'un ballon thermodynamique. Ne tardez plus, venez découvrir cette magnifique maison pour ne pas manquez l'opportunité de résider dans un environnement exceptionnellement, verdoyant et sans vis à vis ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer HARDY, Tél. : 06 28 77 34 73, E-mail : jennifer.hardy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 913 918 512.