Maison - 122 m² - 5 pièces à Eymet

EYMET 265 000 € Belle propriété de 122 m² habitable, élevée sur sous-sol, à 2 pas du cœur d'Eymet. Edifiée sur un terrain d'environ 760 m², entièrement clos et arboré, cette maison offre de beaux volumes au charme atypique périgourdin. Vitrage bois avec oscillo-battants, tout à l'égout, sous alarme, chauffage central à granulés (chaudière de 2021) faisant, également, la production d'eau chaude, cheminée foyer ouvert, isolation des combles refaite et extrudé posé au sous-sol, toiture et charpente en bon état (ont été vérifiées par des professionnels). Taxe foncière 449 € Au rez de chaussée : - Cuisine de 11 m² aménagée et équipée. - Salon/séjour en L de 36 m² avec cheminée foyer ouvert et portes fenêtres donnant sur le balcon terrasse. - Une chambre de 11 m². - Salle d'eau de presque 5 m². - WC indépendant de 2 m² avec point d'eau. A l'étage : - 3 chambres de 12, 13 et 18 m². - Un palier/dégagement de 11 m². -Au sous-sol : - Une pièce rénovée de presque 11 m², pouvant servir de chambre. - Garage de 25 m² avec la réserve de granulés de 6 tonnes. EN PLUS : - Une dépendance indépendante de 29 m² avec le triphasée : idéal pour les bricoleurs. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 80 96 21 71, Sophie MANET Négociatrice en Immobilier Salariée. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002115441) et smanet@axo.immo. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/