Maison - 260 m² - 5 pièces à Eygalières

Iad France - Floriane Ruffin vous propose : * Visite virtuelle à découvrir * Superbe Propriété avec Piscine et Jardin à Eygalières – Un Bijou Provençal - DPE B - GES A Plongez dans l’authenticité et le charme provençal avec cette magnifique propriété située en campagne à seulement 4km du centre d’Eygalières, réputé pour son cadre de vie exceptionnel. Caractéristiques principales : Surface habitable : 260 m², répartis entre une maison principale mitoyenne d’un coté (215 m² environ), un appartement indépendant (45 m² environ) et une salle de sport (35 m²). Terrain : 7 000 m² de jardin arboré non constructible avec vue imprenable sur les Alpilles. Année de construction : 1994 Description des espaces : Rez-de-chaussée : - Un vaste séjour lumineux d'environ 55 m² avec une grande hauteur sous plafond. - Une cuisine semi-ouverte, équipée et fonctionnelle. - Deux chambres spacieuse et une grande salle de bain avec baignoire et douche, plus un wc séparé. - Un espace buanderie et À l’étage : - Une chambres parentale avec sa salle de douche et son wc - Une mezzanine, idéale pour créer un coin lecture ou un espace de relaxation. Atouts extérieurs : Une vaste piscine privée pour profiter des belles journées ensoleillées. Une terrasse orientée sud et ouest. Un atelier, un auvent pour abriter plusieurs voitures, et une allée privée garantissant intimité et tranquillité. Un studio indépendant pour plus de flexibilité. Une salle de sport. Prestations modernes et économiques : Chauffage individuel par insert bois et chauffage central avec panneaux photovoltaïques réduisant les coûts d’énergie (dépense environ 1 200 € / an). Classe énergétique : DPE B | GES A. Taxe foncière : 1 694 € en 2024. Un cadre de vie exceptionnel : Cette propriété est un véritable havre de paix, offrant tout le confort moderne dans un cadre naturel enchanteur. Parfaitement adaptée pour les familles ou pour une résidence secondaire, elle est idéale pour profiter de la douceur de vivre en Provence. * Visite virtuelle à découvrir * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Ruffin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 912345733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.