Appartement - 72 m² - 3 pièces à Évry

NOUVEAUTE - OPPORTUNITE - votre conseillère et expert immobilier, Anne Martins, mandataire Proprietes-privees.com vous invite à découvrir cet appartement de 3 pièces en rez-de-jardin, situé dans un quartier stratégique et plein de potentiel !

Ce bien offre une surface généreuse et bien agencée, parfaite pour un investissement locatif ou une résidence principale après quelques travaux de rafraîchissement.

Composition de l'appartement :
- Une belle entrée avec rangements / placards
- Un séjour lumineux avec un accès direct au jardin.
- Une cuisine indépendante (pouvant être ouverte sur le séjour)
- Deux chambres spacieuses, idéales pour un couple, une famille ou des colocataires.
- Une salle d'eau
- WC séparés pour plus de confort.

Atouts supplémentaires :
- Une place de parking privative.
- Une cave pour un espace de rangement optimal.

Localisation idéale :
- A 15 minutes de la faculté de droit.
- 5 minutes du centre commercial l'AGORA et ses nombreux commerces et restaurants. commerces.
- Au pied des lignes de bus
- A quelques minutes de la gare RER, idéale pour les déplacements en Île-de-France.

Cet appartement représente une opportunité rare sur le marché, offrant un excellent rapport qualité-prix-surface.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi au 07 44 40 57 04.

DPE D GES D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des lannées 2021 2022 er 2023 compris entre 1260 euros et 1750 euros

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne MARTINS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 389452 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 60 lots ().

Charges annuelles : 996 euros.
Anne MARTINS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr