Local d'activités - 860 m² à Évry

My Transac vous propose à la VENTE des locaux d\'activités et bureaux neufsLocaux d\'acitivité : Surface de 860m² à 945m²Bureaux : Surface de 229m² à 284m²Possibilité de réunir plusieurs surfaces.Prestations Activité :Hauteur libre 8 m et 4,5 m sous mezzaninePorte sectionnelle de plain-pied 4 x 4,5 mÉlectricité : tarif bleu ou jaune selon la celluleChauffage par aérotherme indépendant au gaz (l\'installation permet d\'atteindre 11°C par 7°C extérieurDallage en béton surfacé quartz (surcharge 3T/m²)Murs mitoyens en parpaing de 20 cmÉclairage industriel de 250 lux moyenContre bardage intérieur blancSite clos et sécuriséAccès par un portail coulissant motorisé réglé sur horlogeSystème d\'interphone et commande du portail actionnable par téléphone depuis chaque lotVoirie lourde pour les aires de man?uvre et de circulationVoirie légère pour les emplacements de stationnementCirculation piétonne en béton désactivéRéalisation d\'espaces verts de qualitéPlantations d\'espèces indigènes variéesPrestations Mezzanine :Desservie par escalier en béton, main courante métallique et marches carreléesPlancher béton dimensionné pour 250 kg/m² de surcharge utile et 100 kg/m² de charge constanteRevêtement du sol en moquette en dalles 50x50 cmFaux-plafonds en dalles minérales 600x600 mm montées sur ossature métalliqueEclairage par luminaires LED de 600x600 mmintégré au faux-plafond, 300 lux moyenRéservation d\'un compartiment dans les plinthes pour le courant faible.Distribution par 1 prise de courant pour 3 m² environBlocs portes bois à âme pleine, finition stratifiéeaux deux facesChauffage électrique par convecteurs radiants électriquesSanitaires carrelés toute hauteur sur deux murs, lave-mains, miroir et WC suspendu Accès :10 km de l\'aéroport d\'Orly / Liaison avec Roissy Charles de Gaulle par l\'A6/A8626 km de Paris4 min de l\'autoroute A6 sortie N°83 min de la francilienne N104 sortie N°36Accès Transports en commun2 arrêts de bus : J. Mermoz 403 et 404 / Saint- Guénault 403RER D « Évry-Courcouronnes » permet de rejoindre le centre de ParisFutur Station de tram T12 « BOIS BRIARD»Accès piétonsA 1,4 km de la gare RER D «Évry-Courcouronnes», 20 min à piedA 10 min à pied de la future station T12 « BOIS BRIARD»Conditions financières :Prix de vente : 1 650 Euros HT/m2 l\'activité et 3000 Euros HT/m² les bureauxHonoraire de commercialisation : 5% HT du prix net vendeur