Immeuble - 135 m² à Évry

Ensemble immobilier exceptionnel à vendre, Cet immeuble à rénover comprenant un appartement de deux pièces et un studio avec logement à l'étage, le tout avec jardin privatif de 200 m2 ,à proximité de la gare.

L'appartement au rez-de-chaussée, d'une superficie de 53 m², offre une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau avec WC, entièrement rénové pour un confort optimal.
Un appartement type studio de 44 m2 comprenant : cuisine ouvert sur séjour, salle d'eau, wc, chauffage électrique et eau chaude par un cumulus électrique, ,, dispose d'une terrasse fermée et vitrée avec double vitrage, des sanitaires.
- Au premier étage : un studio de 28 m2, séjour, cuisine, salle d'eau avec wc. VENDU LIBRE .

Cette opportunité offre plusieurs possibilités d'investissement : louer les trois appartements indépendants pour une rentabilité intéressante ou exercer une activité professionnelle (profession libérale, cabinet médical, bureaux, restauration possible) avec logement de fonction ou bureau à l'étage, et un appartement de deux pièces au rez-de-chaussée. Double destination possible : usage résidentiel ou commercial, selon vos besoins.

Travaux à prévoir !!!

Les charges de copropriété pour l'ensemble s'élèvent à 210 euros par mois, avec une taxe foncière de 2100 euros. Situé à seulement 15 minutes à pied de la station de RER D Evry-Val de Seine et proche du centre-ville, cet immeuble offre un emplacement stratégique.

Vous pouvez contacter directement votre conseiller du Cabinet STIL-Immobilier: Florian ZAIRE Agent commercial immatriculé au RSAC de Évry sous le numéro 803 089 721.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr