Immeuble - 1 200 m² à Évry

EXCLUSIVITÉ : Vente d'un Immeuble de Bureaux Indépendant de 1 200 m²

Découvrez une opportunité d'investissement rare avec cet immeuble de bureaux totalement indépendant de 1 200 m², idéalement situé sur un terrain de 2 500 m² avec parking privatif.

Caractéristiques de l'immeuble :
- Surface bâtie : 1 200 m²
- Terrain : 2 500 m²
- Parking privatif disponible pour les locataires et visiteurs
- Nombre de locataires actuels : 23 pour un loyer annuel total de 139 000 € HT HC
- Domiciliations d'entreprises : 29 pour un revenu annuel de 21 000 € HT HC
- Contrats de concession : 2 pour un revenu annuel de 20 000 €

Un investissement rentable :

Avec un rendement brut annuel de 10%, un taux de remplissage de 65% et donc un potentiel de rendement encore plus important, cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement.
De plus, il est possible d'acquérir ce bien vide de tout locataire, offrant une flexibilité maximale pour de futurs projets.

Saisissez cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier à fort potentiel !

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Nicolas Guilloteau (rsac 529.273.724) par mail ou directement par téléphone.

Dossier complet soumis à engagement de confidentialité préalable.
Honoraires d'agences à la charge du vendeur déjà compris dans le prix de vente.
DPE en cours
Etat locatif à la date de rédaction de cette annonce et pouvant évoluer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.