Maison - 159 m² - 8 pièces à Évreux

Dossier n° V10000092 - Mandat n° 92Roxane SCHMIT - AGENT IMMOBILIER INDÉPENDANT vous présente :(frais réduits de 7 600 ¤ TTC)À ÉVREUX, Proche de toutes les commodités et de la gare à pied,À deux pas des écoles maternelle, primaire et du collège, idéal pour une grande famille.Édifiée sur un terrain de 1000 m² sans vis-à-vis.cette maison d\'une surface de 161 m² habitables sur un sous-sol total de 120 m² comprend :Au rez-de-chaussée :Dans la maison datant de 1968 :Une entrée de 3 m²,des w.-c.,une cuisine aménagée en chêne de 9 m²,Il est possible d\'ouvrir des cloisons pour créer une grandes cuisine - salle à manger. un séjour de 15 m²,une salle de bains de 4 m²,un bureau de 9 m²,une chambre de 10 m² avec un placard etune bibliothèque de 13 m² qui permet l\'accès à l\'extension.Dans l\'extension :un salon de 25 m² avec une cheminée / foyer ouvert et sa véranda de 15 m²,une chambre de 12 m² avec un placard et une agréable vue sur le jardin (porte-fenêtre avec un balcon),une chambre de 10 m².À l\'étage de cette extension :Un palier de 4 m et un placard,une chambre de 14 m² avec une pièce d\'eau (lavabo et w-c)une deuxième chambre de 17 m².La chaudière a été remplacée il y a 2 ou 3 ans par une pompe à chaleur.La classe énergétique est E : 307 et B : 9 pour une consommation évaluée entre 2340 ¤ et 3220 ¤ / an. Diagnostic établi le 06 / 06 / 2023.La maison est édifiée sur un terrain clos de 1 000 m², elle bénéficie d\'un garage de 20 m².Une construction de qualité (maison de maçon) et notamment une dalle béton entre le rdc et l\'étage de l\'extension qui a été construite en 1968.Elle est raccordée au tout à l\'égout.La taxe foncière est de 1901 ¤ / an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.frPrix de vente 198 000 ¤ frais d\'agence inclusPrix net vendeurs : 190 400 ¤Honoraires d\'agence à la charge des vendeurs : 7 600 ¤Roxane SCHMIT - Agent immobilier indépendantN\'hésitez-pas à me contacter ou à m\'adresser un sms sur mon numéro de portable au 07 86 10 85 51.Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier.Honoraires charge acquéreur.Prix hors honoraires : 190 402 ¤. (gedeon_90685_28788157)