Maison - 233 m² - 10 pièces à Évreux

Cette charmante maison de ville située au centre d'Évreux offre une surface habitable de 189,96 m² (carrez) et une surface totale de 232,53 m². Elle convient parfaitement aux investisseurs souhaitent en faire un immeuble ou aux familles cherchant un bien spacieux et polyvalent. La maison comprend une entrée, une cuisine équipée et aménagée donnant sur une salle à manger/salon, un second salon, un bureau donnant sur une cour intérieure d'environ 80 m², une terrasse, une buanderie, un atelier et des toilettes. Le premier étage abrite un appartement de type T2 avec une cuisine séparée, un grand salon/salle à manger, une salle de bain, des toilettes séparées et une chambre. Le deuxième étage propose cinq chambres et une salle de douche avec toilettes. Un grenier aménageable d'environ 11 m² (carrez) permet de créer un duplex. Les fenêtres sont équipées de PVC et de double vitrage, tandis que la toiture fera l'objet d'une révision prochaine suite à une expertise (environ 20 000 € de travaux prévus). Il est possible de diviser la maison en quatre appartements distincts, deux compteurs EDF étant déjà installés sur place. La taxe foncière s'élève à 2728 €, et la maison a été remise aux normes électriques en 2023. Enfin, cette propriété offre également la possibilité de créer une grande colocation, ce qui permet de maximiser le potentiel locatif. N'hésitez pas à me contacter pour toute question ou pour organiser une visite de cette opportunité immobilière unique.

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anna REBAUD Inscrite au RSAC de ROUEN 825 103 609, Tel : 06 16 31 91 09, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/rebaud

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr