Maison de ville - 92 m² - 5 pièces à Évreux

Roxane SCHMIT - Agent immobilier indépendant (frais réduits) vous présente en Mandat PROPRIÉTÉ EXCLUSIVE :
ÉVREUX, Quartier de la cathédrale,
À deux pas des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées,
À 10 minutes de la gare à pied,
Une maison bourgeoise en briques construite en 1890 qui profite d'une très belle vue sur la cathédrale d'ÉVREUX.
Une maison restée authentique avec ses pièces parquetées, ses moulures, ses cheminées en marbre et sa hauteur sous plafond de 2,90 m.
D'une surface de 92 m² habitables / 103 m² de surface plancher, elle est édifiée sur 3 niveaux :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée qui dessert
Sur la droite le salon de 16 m² avec une cheminée en marbre et un placard,
Et sur la gauche, une cuisine / salle à manger de 16 m².
Au 1er étage :
Un palier,
Une salle de bains avec w.-c.,
Une 1ère chambre de 16 m² avec une cheminée en marbre et des placards,
Une 2 ème chambre de 12 m² avec une cheminée en marbre avec placard,
Et une salle de douche privative avec les w.-c. de 3 m².
Au 2ème étage :
Une grande pièce palière / bureau de plus de 16 m² au sol / 11 m² hab
Et une chambre de 10 m² hab.
Au sous-sol : avec un accès depuis la maison :
Une pièce avec une porte donnant dans la cour, une partie laverie, la chaufferie et une cave.
La maison est chauffée au gaz de ville, elle est raccordée à la fibre et au tout à l'égout.
Une cour d'environ 60 m².
De nombreuses places de parking sont disponibles sur le parking « des Douves » situé en face de la maison. Un abonnement annuel de 150 ¤ pour les résidents.
La taxe foncière est de 1400 ¤ / an.
Le prix a été récemment revu à la baisse pour intégrer les travaux à réaliser suivant une expertise immobilière détaillée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE : F : 336 et F : 74. Estimation du coût annuel de l'énergie entre 1940 ¤ et 2660 ¤ / an avant travaux d'isolation.
Prix de vente : 210 000 ¤ frais d'agence inclus.
Prix net vendeur : 202 000 ¤.
Honoraires d'agence de 8 000 ¤ TTC à la charge du vendeur.
Roxane SCHMIT Agent immobilier indépendant.
N'hésitez-pas à m'appeler ou m'envoyer un SMS sur mon portable au 07 86 10 85 51.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_90685_28833206)