Duplex - 91 m² - 5 pièces à Évreux

Iad France - Alexandre Lemelle (06 59 37 44 59) vous propose : Découvrez ce magnifique duplex idéalement situé, à quelques pas des commerces, des écoles et de Cora qui est accessible à pied. En franchissant l'entrée, laissez vous séduire par un vaste séjour baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse orientée Sud / Sud-Ouest, équipée d'un store banne pour des moments ensoleillés tout au long de l'année. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, est parfaite pour des soirées conviviales. Ce niveau comprend également une chambre confortable, des WC avec lave-mains et un coin buanderie pratique. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires et une salle de bain moderne, offrant tout l'espace nécessaire pour votre famille. Une place de parking privée complète ce bien exceptionnel. Points forts : - 4 chambres spacieuses - Séjour lumineux et accueillant - Terrasse idéalement exposée - Place de parking incluse - Proximité immédiate des commodités Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre alliant confort et praticité. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 172 € par mois (soit 2064 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Lemelle EI (ID 21004), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 824678205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.