Local commercial - 73 m² - 2 pièces à Évreux

Local commercial (ancien restaurant) localisé dans l'artère principale desservant l'entrée de de la zone commerciale de CORA à EVREUX, il possède une superficie est de 79m² sur 2 niveaux.

Il est composé d'un espace ouvert, d'une cuisine, d'un WC indépendant et d'un espace de stockage au 1er étage.

Une terrasse de 20m² dans la galerie est possible (convention d'occupation):
- Loyer: 167€ HT/mois
- Charges: 47€ HT/mois

Le local est pourvu d'une vitrine de plus de 10m linéaire. HSP: 5m env.
L'extraction est de diamètre 400.
Location pure, pas de droit d'entrée, pas de reprise.

La cellule bénéficie :D'une visibilité confortable (artère principale).
D'une ouverture possible vers l'arrière pour permettra une activité le soir.
livraison possible en dehors des horaires de fermeture du centre.

Loyer: 1 399€ HT/mois
Charges: 170€ HT/mois
Dépot de garantie: 3 loyer HC soit: 5036;40€ TTC
TF: 1 314HT/an env.
Honoraires: 5 036,40€ HT

Disponibilité: Immédiate.

Pour tout renseignement, contacter votre Broker: Thomas CHAULIAC au 06 36 11 54 43 agent commercial (EI) immatriculé sous le numéro RSAC n° 517 417 473 de VERSAILLES, rattaché à la carte T WINKEY, CPI 9501 2018 000 035 005.
Provision sur charges 170 €/mois, régularisation annuelle. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/winkey/392/DCZ66/bareme_winkey_maj2023.pdf

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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP 803310804
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