Local commercial - 61 m² - 1 pièce à Évian-les-Bains

Découvrez ce local commercial exceptionnel, situé dans la résidence emblématique du Château de Fonbonne, à Évian-les-Bains. Idéalement positionné en face du débarcadère, sur les quais et à proximité directe du bateau pour la Suisse, cet emplacement rare vous offre une visibilité incomparable dans un cadre d'exception. Superficie totale : 71,13 m² (dont 61,29 m² de surface principale et une magnifique cave voûtée). Aménagements : Une salle de réception principale, deux bureaux individuels, chacun équipé d'une fenêtre pour une ambiance agréable, WC séparé avec lave-mains, le tout en parfait état. Accès pratique : Double entrée : depuis l'intérieur de l'immeuble et via une coursive donnant sur le parc de la copropriété. Vitrine de pignon sur rue : 4 mètres linéaires, idéale pour mettre en valeur votre activité. Chauffage individuel électrique. Bail dérogatoire courte durée de 36 mois. Disponibilité: immédiate. Informations financières : Loyer mensuel TTC : 1 800 euros (TVA 20 % incluse). P. Charges : 100 euros par mois. Dépôt de garantie : 3 600 euros. Agence BOCHATON IMMOBILIER 6 bis, avenue Jean Léger à EVIAN LES BAINS Tél: 04 50 75 64 80 - evian@bochaton-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr