Appartement - 153 m² - 9 pièces à Évian-les-Bains

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. - Loyer annuel HT : 27 688.76€ - Rentabilité : 5,92 % - Gestionnaire : ODALYS Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien : - Un chalet entier en monopropriété, composé de 3 appartements T3 dont 2 en duplex avec terrasse. - Le premier appartement comprend : un séjour avec coin repas, une cuisine, deux chambres, une salle de bains avec wc, un dégagement, wc. - Les deux autres appartements en duplex comprennent chacun : une entrée, un séjour avec coin repas, une cuisine, wc, terrasse. À l'étage un couloir, deux chambres et une salle de bains. - La résidence Les Chalets d'Evian, nichée dans un cadre verdoyant et proche des plages, bénéficie d'une architecture typique de Haute-Savoie. Elle dispose d'une piscine extérieure couverte et chauffée. Cet établissement est idéalement situé puisqu'il se trouve sur les hauteurs termales d'Evian, à proximité du lac Léman et des Alpes suisses. Honoraires TTC charge vendeur Le coin du LMNP - Maxence Vulpas agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 23521