Maison - 166 m² - 6 pièces à Évian-les-Bains

À vendre : Superbe Chalet Individuel à Évian avec Vue Panoramique sur le Lac Léman

Venez découvrir ce chalet exceptionnel niché dans un cadre idyllique à Évian-les-Bains, offrant une vue imprenable sur le lac Léman. Idéalement situé dans une impasse privative, ce bien allie confort, détente et espaces lumineux.

Caractéristiques principales :
Pièce de 28 m² au rez-de-chaussée, parfait pour créer un espace personnalisé selon vos envies (salle de sport, atelier, etc.)
Espaces bien-être : Sauna avec douche et WC, accompagné d'un bureau/salle de repos pouvant être transformé en chambre supplémentaire
Garage : Grand garage double
Rez-de-jardin :
Entrée principale avec WC séparé
Espace de vie lumineux : Grand salon-séjour de 35m² avec cheminée et vue panoramique sur le lac
Cuisine séparée pour plus de confort
Chambre parentale spacieuse avec salle de bains privative (balnéo, douche et WC), ainsi qu'un espace dressing
Étage :
3 chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau et WC privatif
Les deux autres chambres bénéficient d'un accès à un balcon avec vue sur le lac
Salle de bains commune avec WC pour les chambres avec balcon
Extérieur :
Terrasse ensoleillée, idéale pour vos moments de détente face aux eaux scintillantes du lac
Piscine pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité
Localisation : Le chalet est situé dans une impasse tranquille comprenant 9 maisons individuelles, vous garantissant un environnement serein et sécurisé.

Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant confort moderne et charme alpin, tout en profitant d'une vue à couper le souffle sur le lac Léman.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2070.00 et 2860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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