Appartement - 91 m² - 4 pièces à Évian-les-Bains

Iad France - Marièle Trimaille (06 80 95 11 77) vous propose : T4 DERNIER ETAGE HYPERCENTRE PROCHE EMBARCADERE EVIAN LES BAINS STATIONNEMENT Découvrez ce charmant Appartement Duplex 105 m² aménagé idéalement situé en plein centre-ville, rue Nationale. Ce Dernier Etage se compose d’une entrée avec rangement, d’une magnifique pièce de vie Nord & Est offrant une luminosité naturelle, la cuisine équipée est ouverte sur le séjour et pour vos moments de détente, une terrasse couverte de 8 m². Une chambre avec placard, une salle d’eau et un wc séparé complètent ce niveau. À l’étage, un palier, deux spacieuses chambres de 19 et 13.74 m², une salle-de-bains avec toilette. La copropriété sécurisée avec ascenseur a été construite en 2009 et est en bon état général. Son emplacement reste idéal, à proximité de l'embarcadère, du lac et des Thermes, à quelques minutes des écoles et de la gare SNCF. Vous pourrez également profiter des commerces du centre-ville, situés au pied de l'immeuble. Pour votre confort, une place de stationnement couverte est incluse ainsi qu'une cave. Ce bien vous offre un cadre de vie agréable et pratique avec une vue sur le Château de Fonbonne et sur le lac selon la saison. N'hésitez pas à visiter cet appartement lumineux et bien situé ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 58 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 166.67 € par mois (soit 2000 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marièle Trimaille EI (ID 63509), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 904729571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.