Appartement - 105 m² - 4 pièces à Évian-les-Bains

Iad France - Marièle Trimaille (06 80 95 11 77) vous propose : T4 DUPLEX HYPERCENTRE - PROCHE THERMES - STATIONNEMENT Découvrez ce charmant Appartement de 91,03 m² carrez idéalement situé en plein centre-ville dans une copropriété de 2009 avec ascenseur. Ce Dernier Etage se compose d’une entrée avec rangement, d’un séjour-cuisine de + 39 m² offrant une luminosité naturelle avec cuisine équipée et pour vos moments de détente, une terrasse côté lac. Une chambre avec placard, une salle d’eau et un wc séparé sur ce niveau. À l’étage le palier dessert la 2ème et 3ème chambres, une salle-de-bains avec toilette. En complément, une cave et pour vous garer une place de stationnement privative en sous-sol ainsi qu'un garage à vélo. Les plus de ce bien sont : - Son emplacement recherché : tout faire à pied, à proximité des commerces, de l'embarcadère, du lac et des Thermes, à quelques minutes des écoles et de la gare SNCF. - très bon bilan énergétique : DPE C-C - son stationnement - le charme atypique, comme une maison en plein centre ville. Ce bien vous offre un cadre de vie agréable et pratique à proximité immédiate des quais. Idéal pour votre famille, un pied à terre sur EVIAN LES BAINS, ou un investissement. N'hésitez pas à me contacter pour visiter cet appartement lumineux et très bien situé ! Certaines photos ne sont pas contractuelles, propositions de HomeStaging. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 58 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 166.67 € par mois (soit 2000 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marièle Trimaille EI (ID 63509), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 904729571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.