Appartement - 54 m² - 3 pièces à Évian-les-Bains

Investissement locatif en résidence de tourisme (statut LMNP).

Immeuble : 2004.

Résidence de tourisme classée 3 étoiles, sous bail commercial (échéance : 31/08/2025).

Adresse : Résidence Odalys, Impasse du Tir aux Pigeons, 74500 Evian-les-Bains.

Type : appartement T3 meublé composé d'un séjour avec coin repas, de deux chambres, d'une kitchenette, d'une salle de bain, de WC et de dégagement.

Etage : Chalet 7 - RDC.

Surface Carrez : 53.62 m2

Loyer annuel HT : 8 306.80 EUR.

Rentabilité : 5.19 %.

Gestionnaire : Odalys

Description : La Résidence Les Chalets d'Evian est située sur les hauteurs de la station thermale d'Evian les Bains, à proximité du Lac Léman et de ses plages, face à la Suisse. La résidence propose une piscine découverte chauffée avec dôme mobile, un sauna et une salle de fitness. A Evian les Bains, les activités sont nombreuses : sports nautiques sur le lac (voile, aviron, plongée...), piscine olympique, tennis, équitation, poney, golf, mini-golf, pétanque, randonnée en montagne, pêche, sports d'eaux vives, parapente, baignade...

Immeuble soumis au statut de la copropriété.

Charges de copropriété : 0 EUR / an.

Taxe foncière : 515 EUR / an.

Nombre de lots : 94 unités d'habitation

Prix de vente honoraires inclus : 144 000 EUR.