Maison - 115 m² - 6 pièces à Évette-Salbert

Impakt Immobilier à Sermamagny, vous propose en exclusivité, à Errevet dans un endroit très calme, cette maison fonctionnelle, clôturée, arborée, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel par sa situation.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par son terrain qui offre une grande terrasse semi couverte et sa pergola, donnant sur une piscine et sa vue dégagée sans vis à vis, sur son joli terrain arboré et clôturé.

*** Ce bien a été entièrement modélisé par nos services, une viste en réalité virtuelle est accessible en ligne depuis notre site internet avec la référence TS-2423-VL ***

DESCRIPTIF :
L'intérieur de la maison ne manquera pas de vous charmer par une atmosphère chaleureuse et accueillante. Maison en état habitable immédiatement et pourvue de nombreux rangements.

Cette demeure comprend 4 chambres, une salle de bains baignoire et douche avec un grand placard, 2 WC. Une cuisine équipée indépendante donnant sur une terrasse avec vue piscine et jardin, un salon-séjour.
Un sous sol avec garage et plusieurs pièces et une dépendance attenante avec atelier et deuxième garage.

AU RDC
Attenant un grand garage + atelier avec porte motorisée, un deuxième garage porte motorisée, une chambre, une buanderie, une chaufferie + WC, une cave et l 'entrée pour accéder au premier.

AU PREMIER
Un couloir avec placard distribuant, une cuisine équipée avec accès sur une terrasse avec vue piscine et jardin, un salon séjour, un WC, une salle de bains avec douche et baignoire et son grand placard et 3 chambres avec placards.

Un petit grenier non aménageable.

L'EXTÉRIEUR :
Très belle vue dégagée et sans vis à vis, son joli jardin avec piscine et sa terrasse + pergola et store.
Portail motorisé, cour macadam.
Piscine hors sol, 6,15 x 3,90 m hauteur 1,10 m, chauffage PAC, bâches hiver et été, douche solaire.

CÔTÉ TECHNIQUE :
4 Fenêtres PVC double vitrage, le reste sont des fenêtres bois simple vitrage à changer (devis de 2024 à disposition pour le changement des fenêtres)
Volets aluminium motorisés
Chauffage centrale chaudière fioul/bois/charbon
Chauffe eau avec chaudière
Tuiles chingles marrons de 1995
Tout à l'égout
Portail motorisé
Porte de garages motorisées
Camera de surveillance
Isolation des murs : 2 x 4 cm polystyrène densité 400
Grenier 20 cm LDV + 10 cm LDR à 3ans.
Garage plafond isolé de 50 mm polystyrène et plaques de plâtre 12mm.
Toit Novopan 22 mm
VMC simple flux
Terrasse store électrique + semi couverte pergola
Piscine hors sol 6,15 x 3,90 m, PAC, bâches Eté/Hiver + douche solaire

SES PLUS :
Maison en bon état
Sa vue dégagée
Son potentiel
Sa situation proche Belfort tout en étant au calme

Conso. Enrgétique : 322 KWh/m2.an (E)
Emission GES : 51 kgCO/m2.an (E)
Estimation du coût annuel d'énergie : 2 018 à 2 730 €

Montant du bien 249 000 € frais d'agence inclus. Honoraires à charge vendeurs.

* Ce bien vous est proposé par Impakt Immobilier Agences : Sermamagny (90300) Territoire de Belfort / Ronchamp (70250) Haute Saône.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2018.00 et 2730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : geori...