Maison - 168 m² - 7 pièces à Étrelles

NOUVEAUTÉ ET EN EXCLUSIVITÉ
TRÈS BELLE PRESTATION- Maison indépendante de 168 m²- 5 chambres. Tout proche d' ETRELLES 35 370, située dans un hameau en campagne au calme proche 4 voies . A 30 minutes de RENNES et 10 minutes de VITRE
Prix : 314970 euros Honoraires 4.99% TTC inclus charge acquéreur soit 300 000 euros hors honoraires.
Amandine BOUGERES , vous invite à visiter cette belle maison lumineuse et spacieuse .
Au rez-de-chaussée ( plancher chauffant) vous apprécierez ce vaste salon avec poêle à granulés ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine avec placards,dégagement,wc, première chambre avec salle d'eau à l'italienne privative + dressing.
A l'étage: Palier avec mezzanine pouvant servir de bureau et placards, 3 chambres avec rangements, salle d'eau avec un double accès + 2 vasques, une cinquième chambre avec dressing, wc. 2 Terrasses. Grenier.
Garage avec porte motorisée, cour goudronnée.
Le tout sur un terrain arboré et paysagé de 780 m².
Maison très bien entretenue avec des travaux réalisés pour améliorer les dépenses énergétiques notamment grâce à l'amélioration de l'isolation d'une chambre.
Les avantages : 5 chambres - nombreux rangements - très fonctionnelle - 2 terrasses.
Volets roulants électriques
DPE : Classe D GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 :environ 1800 euros
Dans la commune dynamique de DOMALAIN 35680 vous y retrouvez de nombreux commerces et entreprises (supérette, coiffeur, boulangerie, bar-tabac, restaurant, mécanicien agricole, motoculture et véhicules, magasin à la ferme bio . Bibliothèque, agence postale, école maternelle/primaire ainsi que des associations sportives et culturelles, kinésithérapeute ...)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Amandine BOUGERES, au 0614532733 ou par courriel à a.bougeres@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Amandine BOUGERES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :368051 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)