Maison - 96 m² - 5 pièces à Étréaupont

AISNE (02) ETREAUPONT ANCIENNE FERME A RENOVER

Sur l'axe Vervins La Capelle, venez découvrir cette ancienne ferme à rénover.

Au rdc, une grande entrée avec ses carreaux ciment dessert toutes les pièces : deux chambres de belle taille, une cuisine, une salle à manger de plus de 27m2, un cellier, une salle de bain, des toilettes séparées.
Une terrasse à l'arriére de la maison donne également accès à une chaufferie de 17m2.
A l'étage, on découvre un grenier aménageable de 106m2 surface plancher, avec une très belle charpente,
Ce bien dispose également d'une très belle cave voutée.
Toutes les fenêtres de la maison sont en double vitrage. La toiture est en très bon état, une partie a été entièrement rénovée en 2020.
Chauffage central au fioul, possibilité d'installer un feu à bois ou pellets dans la cuisine.
Différentes dépendances, à rénover également offrent de grandes possibilités de stockage.
Le tout bâti sur un terrain de 1420m2, avec possibilité d'acquérir environ 700m2 de terrain supplémentaire selon vos désirs.

Réf : 6589
prix : 96 000 EUR honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (6.67 % ttc), prix hors honoraires: 90 000 EUR.

Logement à consommation énergétique excessive classe G
CLASSE ENRGIE : G 393 kWh/m2/an
CLASSE CLIMAT : G 109 kgCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2910EUR et 3960EUR/an.
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

David WARET Agent Local : david.waret@cotefrance.immo Tél : 07-60-46-11-48

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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David WARET, agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent immobilier immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le No 983400763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SARL Côté France : Achat-Vente-Location- A Vendre-Investissement-Acheter cotefranceimmo.fr

Cordialement,
David WARET EI, Agent Commercial, Côté France Immobilier AISNE/NORD
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