Maison - 196 m² - 8 pièces à Étiolles
Description :
L'AGENCE VALLEE IMMOBLIER vous propose :
Idéalement située à ETIOLLES dans le quartier recherché du Parc de Sénart, donnant sur le Golf, proche de toutes commodités, commerces, écoles, transports et espaces verts.
Belle maison individuelle Kaufman & Broad, modèle LAURIER de 196m² habitables sur magnifique terrain de 1378m², sans vis à vis, comprenant :
Au rez-de-chaussée : Porche, une entrée avec placard, un salon cathédrale, une salle à manger, un wc indépendant avec lave-mains, une pièce 'family-room' avec cheminée (insert) avec accès à la terrasse et au jardin, une grande cuisine dinatoire aménagée avec office (placards) et accès au cellier / buanderie menant au garage double.
A l'étage : une grande mezzanine (salle de jeux, coin télé...) avec placard (possible de créer une chambre), un dégagement avec placard desservant une salle de bains / wc, quatre chambres avec placards/dressing dont une suite parentale avec deux dressings et salle d'eau / wc.
Annexes et extérieurs : Magnifique terrain AUCUN VIS A VIS de 1378m² avec terrasse, tonnelle, gloriette, chalet de jardin, serre, cabanon.
Jardin paysagé avec nombreux arbres fruitiers.
Observations :
- Fenêtres PVC double vitrage
- Chauffage électrique et bois 'cheminée avec insert de 2014'
consommation réelle EDF en 2022 = 3038€/AN (soit 84kWh/m²/an) et en 2023 = 3003€/AN
- Ballon d'eau changé 2007 (300l.)
- Ravalement refait 2006
- Toiture révisée en 2018
- Tableau électrique refait 2021
EMPLACEMENT ET TERRAIN RARE SUR LE SECTEUR
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3800.00 et 5200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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8 pièces
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196 m²
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5 Chambres
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Cuisine séparée, équipéeInformations complémentairesSéparée, équipée
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2 Salles de bain
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3 Toilettes
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Séjour de 36 m²
L'extérieur :
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Terrasse
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2 Parkings
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2 Box
Autres :
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Chauffage :Individuel, Électrique
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Année de construction :1978
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Exposition :Est, Ouest
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Vue :Dégagée


Localisation :
Performance énergétique :
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