Appartement - 100 m² - 5 pièces à Étiolles

Iad France - Claire Ruiz vous propose : Vous cherchez un appartement fonctionnel, de plain pied, dans un environnement verdoyant et sécurisé, habitable sans travaux et bien exposé ? Venez visiter ce superbe 5 pièces très lumineux totalement refait dans la très belle résidence des Bois du Cerf à Etiolles ! Dans un parc arboré de 42 hectares, sécurisé et gardienné 24h / 24, avec piscine et courts de tennis, cet appartement exposé plein sud de 100 m², entièrement rénové, comprend : entrée avec placard, séjour double de 34 m², cuisine équipée pratique et fonctionnelle, trois chambres de 13,11 et 10 m², bureau ou petite chambre de 7,5 m², salle d'eau avec douche à l'italienne, espace buanderie, wc séparé. Deux belles caves dont une de 18 m². Rénovation récente : cuisine, salle de bain, parquet bois (identique dans tout l'appartement), peintures, fenêtres, porte d'entrée. Conduit de cheminée existant pour raccorder un poêle. Volets roulants connectés. Garage à vélo sécurisé. Espace vert partagé et accès au bois devant l'immeuble. À deux pas de la piscine, il suffit d'enfiler un peignoir et d'aller nager ! Parking devant l'immeuble réservé aux habitants. Chemins de promenade dans le bois de la résidence pour admirer les chevreuils et les nombreux écureuils. Commodités accessibles à pieds : arrêt de bus (7002), boulangerie. Gare RER D (Evry), supermarché, N104 et A6 accessibles en quelques minutes en voiture. Calme et environnement privilégié pour ce très bel appartement dans lequel vous n'avez plus qu'à vous installer ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 469 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 273.33€ par mois (soit 3280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Ruiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 434099362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.