Maison - 300 m² - 9 pièces à Etaux

Iad France - Vanessa RAFFANEL (06 75 39 60 68) vous propose : Opportunité rare ! Grange du 19ème siècle à réhabiliter à Éteaux. Cette grange en pierre et bois de 300 m² au sol, datant de 1831, vous offre la possibilité de créer un espace unique, à votre image. Située dans un environnement paisible, sur environ 2000 m² de terrain agricole plat non clôt, elle bénéficie d’une belle luminosité grâce à son orientation est-ouest. Idéalement placée à seulement 850m de l’école primaire et à 10 min de toutes les commodités qu'offre La Roche sur Foron et sa gare pour le Léman Express. Elle se trouve au carrefour des axes stratégiques Annecy, Genève, et le Mont-Blanc. Les réseaux d'eau et d'électricité sont à environ 4m et 15 m du bâtiment et l'assainissement à prévoir sera individuel. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est immense pour transformer ce bien de caractère en une résidence exceptionnelle. Ne manquez pas cette opportunité d’investir dans un lieu au charme authentique et avec un fort potentiel de valorisation. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa RAFFANEL EI (ID 49047), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 889574240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.