Maison - 75 m² - 4 pièces à Étaples

Maison de pêcheur mitoyenne de 75 m² habitables, située en plein cœur d'Étaples, à deux pas du centre-ville. Elle bénéficie d'un petit extérieur sans vis-à-vis, offrant un cadre agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour de 28 m², une cuisine semi-ouverte d'environ 10 m², non équipée, ainsi qu'une salle de bain avec WC. À l'étage, un palier distribue deux chambres de 9 à 10 m² et un bureau de 7 m². Le dernier niveau propose des combles aménageables de 28 m², offrant de nombreuses possibilités pour créer une grande pièce supplémentaire. La maison dispose d'une toiture en bon état, d'un chauffage au gaz (chaudière installée en 2021), et certaines menuiseries sont en double vitrage. Elle représente une belle opportunité, idéale pour une résidence principale ou pour un investissement. La taxe foncière s'élève à 557 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 178 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Philippe PONCET, Tél. : 06 61 65 12 06, E-mail : jeanphilippe.poncet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 432 934 867.