Maison - 165 m² - 6 pièces à Étaples

C'est en 1978, qu'elle a élue domicile le LONG de la CANCHE, proche des commerces, à 5 minutes du péage de l'A16, et à 6 minutes du TOUQUET.
Son constructeur l'a édifié en INDIVIDUELLE et lui a réservé une allée privative ( PARKING ) et l'a doté d'un GARAGE.
Sa LOCALISATION et sa CONFIGURATION, sont PARFAITEMENT ADAPTEES à de la LOCATION COURTE DUREE.
SES ASPECTS TECHNIQUES :
RDC : SALON / SEJOUR / CUISINE DINATOIRE / SALLE d'EAU / WC / 3 à 4 CHAMBRES / VERANDA / DEBARRAS
ETAGE 1 : 1 GRANDE CHAMBRE ou SUITE.
JARDIN de 100 m2 PRIVATIF
PARKING et GARAGE
RACCORDEMENT GAZ / EAU / EDF / Tout à l'égout.
Les NOTIONS ECONOMIQUES :
La maison est présentée à 209900 honoraires inclus ( droits de mutation 16000 euros )
RENOVATION à PREVOIR...Budget 80 à 95000 euros ( défiscalisation intégrale, amortissement sur 10 ans )
Meubles pour aménagement...Budget 15 à 20000 euros ( amortissement sur 5 ans )
Valeur moyenne locative 150 euros / Nuit.
Des conciergeries sont présentes sur le secteur, afin d'assurer les entrées, sorties et l'entretien.
La TAXE FONCIERE est de seulement 1034 euros.
Le SECTEUR est BON, la MAISON est SAINE, elle est INDIVIDUELLE, des TRAVAUX sauront la REVALORISER, les ESPACES VERTS sont facile à entretenir, vous disposez d'un PARKING et d'un GARAGE...QUE VOUS FAUT-IL DE PLUS ?
Vous êtes déjà dans l'activité de location de courte durée...Il faut juste m'appeler...Gilles O6 3O 89 OO O8, générateur de rentabilité immobilière.
Pour des acquéreurs potentiels, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre, sur l'ensemble du Littoral et des Hauts de France.
N'hésitez pas à nous consulter pour la vente d'une maison, d'un appartement, d'un immeuble locatif, d'un fonds de commerce, d'un viager...Nous pourrons vous OFFRIR votre ESTIMATION, et vous présenter les particularités de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières.
Cette annonce référence 246257 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2023
Score DPE : 194 kWhEP/m²/an
Score GES : 30 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr