Duplex - 46 m² - 2 pièces à Étaples

Appartement en duplex, proche du port et de la place du marché, composé au premier étage d'un séjour et d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de toilettes indépendants ; au deuxième étage se trouvent la chambre et la salle de bains avec meuble vasque et baignoire ; le tout agréablement meublé.
Il se trouve dans une petite copropriété de 3 appartements qui dispose d'un local vélo.

Le chauffage individuel fonctionne à l'électricité.

Le logement est actuellement libre de toute occupation (idéal primo-accédants). Il peut aussi convenir à un investisseur avec une rentabilité brute pouvant atteindre jusqu'à 5,25 % (avec un loyer HC de 640 € / mois)

Il y a des établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied.
Niveau transports, on trouve la gare Étaples-Le Touquet dans les alentours. L'autoroute A16 est accessible à 4 km.
Il y a des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés, des boucheries et deux poissonneries à proximité. Le marché Place de Gaulle anime les environs.
Des places de stationnement se trouvent à proximité immédiate de l'appartement.

Les charges de la copropriété sont de 198 € annuels.

Appelez-moi au numéro indiqué sur la dernière photo pour plus de renseignements et organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 198 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 581.00 et 785.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.