Duplex - 44 m² - 3 pièces à Étampes

COUP DE COEUR ASSURE pour ce magnifique triplex F3 situé au centre historique de Etampes !
Idéalement situé , en plein centre ville, proche de toutes les commodités, et à 5 min à pieds de la gare TER / RER C , vous serez immédiatement séduit par le cachet de cet appartement .
CE BIEN EST VENDU LOUE .
Situé au RDC d'une superbe bâtisse classée , ce triplex se compose :
- Au rdc : d'un coin cuisine équipé ouvert sur la pièce vie, d'un WC .
- Au 1er étage : un palier dessert une superbe chambre, une salle d'eau / WC .
- Au 2ème étage : les combles ont été aménagé en chambre .

2 places de parking viennent compléter ce bien .
Dès les beaux jours, vous pourrez jouir d'un magnifique parc arboré commun aux copropriétaires.
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR !
Un bien d'exception rare sur le secteur , à visiter sans tarder .

Les ++ de ce bien : double vitrage, fibre, faibles charges de copropriété , petite copro , au calme.

Loyer actuel : 790 € . Bail en cours signé le 15 /04/2023 ( bail de location nue de 3 ans )

Cette annonce référence 266174 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BEATRICE ARROYO (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88833170900012.

Prix du bien : 177 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 960,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2024
Score DPE : 229 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 853.00 € et 1153.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr