Maison de ville - 175 m² - 6 pièces à Étampes

Dans un quartier recherché, venez découvrir cette belle maison de ville de 175 m2 environ édifiée sur une parcelle de 670 m2 sans vis-à-vis offre de vastes espaces et un cadre de vie privilégié à 5 minutes à pied de la gare RER C et des commerces.

Dès l’entrée, vous découvrirez un espace spacieux avec placards aménagés, parfaitement conçu pour le rangement. Une grande pièce buanderie/chaufferie avec accès direct au jardin complète ce niveau, pratique et fonctionnelle pour le quotidien.

Un très bel escalier vous mène à l’étage où se trouve un vaste séjour lumineux de 55 m² environ avec son parquet massif et sa cheminée, une grande cuisine dinatoire aménagée et équipée, un couloir avec placards, une spacieuse salle de bains avec douche et baignoire, et un WC.

A l’étage supérieur, les espaces nuits sont bien distincts et desservis par 2 escaliers. D'un côté, une pièce mezzanine modulable en bureau ou salle de jeux mène à 2 chambres. De l'autre, une chambre avec une grande salle de bain et WC séparés offre un espace privé.

Les plus +++ Une dépendance attenante en meulière reste entièrement à réaménager selon vos envies ainsi que deux garages spacieux pour stationner vos véhicules ou entreposer.

UNE OPPORTUNITE RARE à ne pas manquer !! Contactez-moi rapidement pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison unique dans le secteur !!!

Cette annonce référence 262894 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE ABOU (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 47921879400028.

Prix du bien : 315 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2024
Score DPE : 281 kWhEP/m²/an
Score GES : 62 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 € et 4100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr