Maison - 163 m² - 6 pièces à Étampes

ETAMPES - CENTRE VILLE
Derrière ces murs de pierres apparentes, se cache une maison de charme de 163m², situé au centre ville d'Etampes dans une rue très calme, à proximité de la gare, des écoles et des commodités. Elle associe très bien les avantages des services et commerces de proximités, tout en bénéficiant d'un cadre de tranquillité recherché dans le secteur.
Vous ouvrirez la porte sur une entrée desservant une cuisine fermée et équipée avec des matériaux de qualité. Une belle pièce de vie avec cheminée, idéal pour rassembler la famille, avec un parquet en chêne, moulures apparentes et s'ouvrant sur un bel espace qui peut servir de salon d'appoint, ou coin détente par exemple. Cette pièce de vie s'accompagne d'une véranda chauffée, avec un espace buanderie, s'ouvrant sur un terrain de plus de 300m² entièrement clos, avec jardin, terrasse et des abris de jardin.
Vous accèderez également au sous-sol par l'entrée, il est divisé en plusieurs parties, ce qui permet de définir un espace chaufferie/buanderie, une cave à vin, et des espaces de rangement.
Les coins nuit se trouvent à l'étage, au premier, un pallier avec placard qui dessert 3 chambres, dont une avec placard, mais aussi une salle d'eau avec douche balnéo et wc. Au deuxième étage, une chambre parentale avec placard, et salle de bain indépendante avec wc.
A venir découvrir sans tarder, véritable coup de coeur!
Prix : 403150 euros honoraires charge vendeur - Mandat réf : 363983 LPL
DPE : C (142) - GES : D (33)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1588.00 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laureen LE PENNEC, au 0762692658 ou par courriel à l.lepennec@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laureen LE PENNEC agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
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