Maison de village - 250 m² - 11 pièces à Étampes

15 mn sud Étampes, Méréville centre village avec commerces et écoles (maternelle, primaire et collège, en plein cœur de la vallée de la Juine,

sur une parcelle enclose de murs et de grillage de 240 m²,

ancien cabinet dentaire à réhabiliter en habitation constitué d'une maison rurale en pierres édifiée sur caves pouvant développer environ 250 m² habitables

comprenant:Au rez de chaussée, une partie liée à la précédente activité de soins dentaires : entrée sur une salle d'attente avec espace secrétariat, une pièce de passage avec un W-C indépendant, 3 blocs opératoires et un laboratoire.

Attenant un garage avec fosse à vidange.

A l'étage, un appartement comprenant : un palier, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, dégagement avec rangement donnant sur une salle d'eau / chaufferie avec W-C. Une pièce traversante (buanderie) donnant sur une pièce à aménager.

Combles au-dessus comprenant une pièce palière desservant 3 pièces mansardées dont une aveugle.

le bien est raccordé au réseau d'assainissement collectif (2 tampons présents), le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville, les menuiseries sont en double vitrage sur la majorité du bâti.

Travaux d'aménagement de l'appartement à achever (principalement dans les combles),

finitions et remise en état de la seconde cage d'escalier à prévoir.

Gros œuvre en bon état.

Les honoraires sont à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.