Appartement - 119 m² - 4 pièces à Étables

Iad France - Aurelien Andres (06 60 03 80 79) vous propose : j'ai le plaisir de vous présenter un bien d'exception : un appartement de 119 m², niché au cOEur d'une bâtisse en pierre de pays, intégralement rénovée avec goût et authenticité. Ce logement se trouve au sein d'un domaine unique de 40 hectares, dont 4 hectares font partie de la propriété, offrant un cadre de vie incomparable. Le domaine où se situe cette copropriété est un lieu rare et unique, idéal pour les amoureux de la nature et des chevaux. Il offre des prestations haut de gamme qui sauront satisfaire les plus exigeants. Vous y trouverez une pension pour chevaux, des box équins, un manège équestre ainsi qu'une piscine. Parmi les 4 hectares de la propriété, 2 hectares sont dédiés aux prés pour les chevaux. Il est cependant possible de louer du pâturage supplémentaire si nécessaire. Ce cadre verdoyant et paisible permet de profiter pleinement de la nature tout en bénéficiant de services de qualité. L'appartement se distingue par ses volumes généreux. La pièce de vie de 80 m² comprend un salon avec cheminée à l'ancienne, une salle à manger et une cuisine ouverte. La hauteur sous plafond de 3 mètres accentue la sensation d'espace. Les deux chambres, dont une de 13,4 m², offrent un confort optimal. La salle d'eau est rénovée et le WC est indépendant. La terrasse de 25 m² orientée plein sud est un véritable atout, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Une cave est également incluse. L'appartement est doté de double vitrage, d'un chauffage au sol alimenté par une chaudière fioul assurant un confort de vie optimal. Cet appartement allie le charme de l'ancien avec des équipements modernes, offrant un cadre de vie authentique. Il est parfait pour ceux qui recherchent un environnement privilégié, où le calme et la sérénité sont les maîtres mots. Vivre dans ce domaine, c'est profiter d'un lieu rare et unique, loin de l'agitation urbaine, tout en étant entouré par des paysages magnifiques et des prestations de qualité. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un lieu d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 86.67 € par mois (soit 1040 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 308 et GES E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aurelien Andres EI (ID 41867), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 877791897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.