Maison d'architecte - 248 m² - 7 pièces à Étables-sur-Mer

Sur la commune d'Etables-sur-Mer, dans un cadre intimiste, cette propriété d'exception de 248m² implantée sur un terrain de 5470 m² conjugue élégance intemporelle et confort moderne pour une expérience de vie incomparable.

Conçue par un architecte en 1993, chaque détail a été pensé pour sublimer la beauté environnante et offrir des panoramas avec en toile de fond la baie de Saint-Brieuc.

Dès l'entrée, l'espace de vie de plus de 100m² et baigné de lumière grâce aux multiples baies vitrées, dévoile un intérieur raffiné. Cet espace généreux invite à la détente et bénéficie d'un accès direct à plusieurs terrasses et au jardin magnifiquement entretenu.

Aussi bien pensée pour une fonctionnalité au quotidien que pour recevoir, cette demeure bénéficie en plus de son vaste séjour, d'un espace salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée avec un cellier attenant, un vestiaire et WC pour les invités, un espace bureau et une grande suite parentale avec vue sur la mer, une salle de bain mixte avec baignoire, douche, WC séparé et un dressing pour un maximum de confort. Sur un autre niveau, un espace dédié aux invités offre 3 chambres équipées chacune d'une salle d'eau avec WC.

Portail électrique, garage avec ouverture motorisée pouvant accueillir au moins 2 véhicules, chaufferie, cave, atelier, système d'alarme et éclairage extérieur complètent ce bien d'exception.

Cette annonce référence 261486 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION BARBEY (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 84389586300010.

Prix du bien : 1 144 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2024
Score DPE : 174 kWhEP/m²/an
Score GES : 29 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3620.00 € et 4970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr