Maison - 124 m² - 5 pièces à Étables-sur-Mer

En exclusivité Orpi !!
Venez découvrir cette jolie maison en pierre de 1945 entièrement rénovée, qui est à proximité du cœur de Binic et à 5 minutes à pied de la plage du Corps de Garde.
Cette maison de 5 pièces d'environ 124 m² habitable est implantée sur une parcelle entièrement close de 189 m².
Elle s'organise comme suit :
- au rez-de-chaussée: une grande pièce de vie d'environ 46 m² comprenant une cuisine ouverte sur salon/séjour, un WC et un garage. Béton ciré sur tout la surface.
- au 1er l'étage: deux grandes chambres d'environ 22 m² et 16 m² exposées au sud avec parquet massif ainsi qu'une salle de bain avec WC.
- au 2nd étage: deux grandes chambres d'environ 17 m² avec salle de douche avec WC et 11 m² , encore une fois exposées au sud avec vue mer.
Une très agréable terrasse exposée sud sera le lieu où profiter de la tranquillité.
La maison est entièrement rénovée et offre des prestations de très belle qualité (ballon eau chaude thermodynamique , VMC hygroréglable, huisseries en aluminium gris avec volet roulant dernière génération, une excellente isolation qui classe le bien en B, …).
Convient pour un logement principale ou un investissement locatif longue ou courte durée.
Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale ou un investissement locatif il est désormais temps de contacter votre agence Orpi St Brieuc au 02 96 60 73 880 ou par mail à triskell.st-brieuc@orpi.com afin de visiter ce bien.
Surface : 124 m²
Prix du bien : 478 400 €
Prix du bien hors honoraires : 460 000 €
Honoraires TTC : 4 % soit 18 400 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2023
CLE 120
Référence agence : 620