Maison - 319 m² - 9 pièces à Estrée-Blanche

A vendre : A 20 minutes de Saint-Omer et à quelques kilomètres au sud de Thérouanne, superbe propriété de caractère de 319 m² érigée sur un parc arboré de 2 hectares. La pierre de taille, la toiture en ardoises, les grandes dépendances d'époque en font un bien rare au cachet préservé.
Ce domaine pourrait convenir à de nombreux projets de vie, ou à un usage équestre. Il comprend:

Rez-de-chaussée : Belle entrée, cuisine, grand salon-séjour, cellier, bureau, petit salon, grande pièce de loisirs. Cheminées feu de bois.
Etage : 5 chambres dont deux avec point d'eau, salle de bain, salle d'eau avec toilettes.
Combles : De belles possibilités d'aménagement sur 120 m².
Extérieurs : Très beau parc arboré dont un jardin avec mur d'enceinte, potager, dépendances de 180 m² pouvant accueillir des chevaux.
Une partie du terrain en bord de route est constructible (3 parcelles).Chauffage fuel. DPE 2021 'F'. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6.950 euros et 9.500 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2020, abonnements compris). Vitrage bois. Taxe foncière 1708 euros. Assainissement autonome. Maison raccordée à la fibre. Réf LT2099. Prix: 599.500 euros, honoraires charge vendeur.Helman immobilier , 22 place Pierre Bonhomme 62500 Saint-Omer.Veuillez contacter Laurent Thorel, agent commercial, au 06.69.56.60.07.

For sale: 20 minutes from Saint-Omer and a few kilometers south of Thérouanne, a superb property full of character, 319 m², built on two hectares of wooded grounds. The well-cut stone, slate roof and large period outbuildings make it an exceptional property in an excellent state of maintenance.
This area could be suitable for many life projects, or for equestrian use. It offers:

Ground floor: Beautiful entrance hall, kitchen, large living room, pantry, office, small living room, large leisure room. Wood burning fireplaces.

Floor: 5 bedrooms, two with water points, bathroom, shower room with toilet.

Attic: Beautiful development possibilities on 120 m².

Exteriors: Attractive wooded grounds which include a walled garden, vegetable garden and 180 m² outbuildings that can accommodate horses.
Part of the land along the road is constructible (3 plots).

Oil-fired heating. ECD 2021 'F'. Estimated amount of annual energy expenditure for standard use between 6,950 euros and 9,500 euros per year. (average energy prices indexed on 01/01/2020, subscriptions included). Wood glazing. Property tax 1708 euros. Autonomous sanitation. House connected to fiber. Ref LT2099. Price: 599,500 euros, seller's fees.
Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme 62500 Saint-Omer.
Please contact Laurent Thorel, sales agent, at 06.69.56.60.07.

English calls :
Peter Tear +33 758 320 351 or +44 7717 022 772. peter@helman-immobilier.com

Plus d'informations / more information on page :

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 6950.00 et 9500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé ...