Maison bourgeoise - 255 m² - 11 pièces à Estissac

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599 500 €
255 m²
11 pièces
6 chambres

Description :

À seulement 20 minutes de Troyes et à 2 heures de Paris, cette magnifique demeure datant du début du XXe siècle vous offre un cadre exceptionnel et des prestations de haute qualité, idéales pour une vie paisible à la campagne avec un accès facile aux grands centres urbains.
Classé gîte 4 épis jusqu'en 2013, cet ensemble immobilier se compose d'une habitation principale et d'une dépendance de 260 m² comprenant des ateliers, une chaufferie, un garage et un appartement T2 de 60 m² créé en 2011, offrant ainsi un espace de vie supplémentaire ou la possibilité de générer un revenu locatif.
La demeure principale, d'une superficie de 242 m², vous séduira par son charme intemporel et ses vastes espaces. Elle dispose de 6 chambres, dont 3 avec salle d'eau et toilettes privatives, ainsi qu'une salle d'eau commune. Vous trouverez également un spacieux séjour, un deuxième salon, une cuisine aménagée, un dressing et un bureau, offrant un confort de vie optimal pour toute la famille.
Le sous-sol total et la cave ajoutent des espaces de rangement pratiques à cette propriété d'exception. Nichée au cœur d'un parc arboré de plus de 7900 m² traversé par un cours d'eau, cette demeure offre un cadre verdoyant et apaisant, idéal pour se ressourcer en toute tranquillité.
Le chauffage au gaz et à la géothermie garantit des performances énergétiques remarquables, assurant ainsi un confort thermique optimal tout au long de l'année.
Ce bien offre de multiples possibilités d'utilisation, pouvant convenir à une profession libérale, une activité de chambres d'hôtes ou simplement comme une spacieuse demeure familiale.
Un entretien téléphonique préalable est nécessaire avant toute visite afin de mieux comprendre vos besoins et attentes.
Pour plus d'informations sur les risques éventuels liés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception alliant charme, confort et potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 916 450 - Greffe de TROYES) Robert PRISSETTE Entrepreneur Individuel 06 48 97 21 51 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.866312)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 11 pièces
  • 255 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 255 m²
  • 6 Chambres
  • Cuisine aménagée
    Informations complémentaires
    Aménagée
  • 5 Salles d'eau
  • 6 Toilettes
  • Séjour de 36 m²
  • Sous-sol

L'extérieur :

  • 6 Parkings
    Informations complémentaires
    Extérieur
  • Garage
    Informations complémentaires
    1 place

Les équipements :

  • Fibre optique

Autres :

  • Chauffage :
    Gaz
  • Année de construction :
    1904
  • Exposition :
    Sud
  • Vue :
    Vue sur Jardin
  • Nombre de niveaux :
    3
Synthèse
Maison bourgeoise à Estissac
599 500 €
Surface : 255 m²
Prix au m² : 2 351 €
Transaction :
Achat
Référence :
340936869852
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison bourgeoise - 255 m² - 11 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
CAPIFRANCE
CAPIFRANCE
Monsieur Robert PRISSETTE
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
172
kWh/m²/an
23
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
23
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 12 juillet 2022
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