Maison - 170 m² - 6 pièces à Estillac

Iad France - Aniko DUFFIET (06 70 55 80 61) vous propose : Maison de 170 m² avec parc de 2900 m² à Estillac Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 170 m², située à Estillac, à seulement 5 minutes d’Agen. Elle s’étend sur un parc arboré de 2900 m², entièrement clôturé avec un portail électrique, offrant tranquillité et sécurité. La maison comprend une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine entièrement équipée, idéale pour des moments conviviaux en famille. Le salon s'ouvre sur une véranda spacieuse de 50 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Vous trouverez également trois chambres confortables, une salle d’eau moderne et des WC séparés. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises ! Un studio indépendant de 26 m² complète cette propriété. Ce studio comprend une pièce de vie avec kitchenette, une chambre en mezzanine, une salle d’eau et des WC, avec de grandes baies vitrées offrant une vue sur le parc. C’est un espace parfait pour accueillir un adolescent, de la famille ou même pour une location. À l'extérieur, vous bénéficierez d’un garage actuellement aménagé en atelier et d’un carport spacieux, pouvant accueillir même un camping-car. L’emplacement est idéal : vous profiterez de la tranquillité de la campagne tout en étant proche de toutes les commodités, de la gare et des accès autoroutiers. Ne manquez pas cette opportunité ! Visite recommandée rapidement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aniko DUFFIET EI (ID 47850), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 802915165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.