Maison - 350 m² - 11 pièces à Essoyes

À Essoyes, agréable village touristique, inspiration du peintre Auguste Renoir, en plein cœur du vignoble champenois de la côte des Bar et avec toutes commodités, venez découvrir cet immeuble de caractère au bord de la rivière local l'Ource ! Cet immeuble en très bon état, est composé d'un local commercial et d'une partie habitation. Pour le local commercial, récemment utilisé en bar / restaurant, vous bénéficierez d'une salle de restaurant rénovée avec goût avec espace bar fonctionnel immédiatement (72 m² au total), wc client PMR, couloir desservant une cuisine professionnelle équipée (17 m²), deux réserves (4 et 12 m²), accès cave voûtée derrière le bar et grange attenante à usage de garage et stockage (45 m²). Pour la partie habitation, au rez-de-chaussée et communiquant avec le local commercial par hall vitré, double-séjour avec poêle à granulés (38 m²), débarras, wc séparé et salle d'eau avec espace buanderie. Au premier étage, palier, wc séparé et trois chambres individuelles (deux de 14 m² et une de 20 m²). Au deuxième étage, palier, une chambre individuelle et un grenier aménageable. Au dessus du local commercial, une surface de 125 m² entièrement rénovée, accessible par un escalier à proximité du bar, comprenant, palier, wc séparé, salle de bain, chambre individuelle de 22 m², cuisine équipée avec îlot ouvert sur salle à manger (47 m² au total), mezzanine au dessus puis un salon de 41 m² avec poêle à bois. Pour les extérieurs, terrasse pavée devant sans vis-à-vis, fermée par portail, avec espace barbecue, bassin poissons et pergola. Parking public à proximité. À voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 262 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny CORCEL, Tél. : 06 89 36 10 12, E-mail : fanny.corcel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 793 737 339.