Maison ancienne - 116 m² - 4 pièces à Esserts-Blay

En exclusivité à découvrir sur la Commune d'Esserts-blay ( Saint-Thomas ) une maison mitoyenne composée de deux appartements.

Un appartement de type 3 de 93m2.
Avec tout le charme du bois et de la pierre, projeter-vous dans ce joli appartement composé d'une cuisine, d'un salon avec ses jolies pierres apparentes, de sa bibliothèque de 21m2 avec de multiples ouvertures baignées de soleil d'ou vous pourrez contempler la vue sur les montagnes. L'appartement est également composé d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. A l'étage une mezzanine de 24m2 peut faire office d'une deuxième chambre. Un accès au combles permettra également si vous le souhaitez d'aménager cette partie afin d'exploiter et d'agrandir la surface.
Une grande terrasse avec un accès direct à la cuisine permet de profiter de l'extérieur.

Le petit plus, un studio de 23m2 à rafraîchir, permettra d'avoir une partie indépendante pour accueillir votre famille ou alors d'avoir une rente locative. Celui-ci se compose d'une entrée donnant sur la cuisine, d'une pièce pouvant faire office de chambre ou d'un salon et d'une salle d'eau avec wc.

Deux caves complètent ce bien dont une grande cave servant d'atelier. Vous pouvez également garer 2 voitures devant la maison. Des parcelles de terrain, bois sont inclus dans le prix.
La maison est chauffée par un poêle à granulés récent et d'une chaudière à gaz à condensation changé il y a 8 ans.
La maison est relié à un assainissement individuel non conforme.
TF: 755 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5560.00 et 7570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CREAT'IMMO : Agent immobilier - Sandrine MORLOTTI
Carte T 73012022000000028