Maison - 137 m² - 8 pièces à Esquay-sur-Seulles

Nous vous proposons une opportunité rare avec cette maison divisée en deux logements indépendants d'environ 70m² chacun, parfaite pour un projet de location saisonnière ou pour accueillir deux familles.
Chaque logement se compose comme suit :
Rez-de-chaussée:
- Une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine
- Une salle de bain moderne
- Un toilette séparé
Étage:
- Trois chambres confortables
- Un toilette supplémentaire
Les deux maisons bénéficient de jardins privés, parfaits pour se détendre et profiter des beaux jours.
**Localisation idéale** : Située à seulement 10 minutes d'Arromanches-les-Bains et 5 minutes de Bayeux, cette propriété est parfaite pour attirer les vacanciers désireux de découvrir les plages du débarquement et les trésors de la Normandie.
**Flexibilité d'usage** :
- Une maison peut servir de résidence principale, tandis que l'autre peut être utilisée comme gîte.
- Les deux maisons peuvent également être exploitées comme gîtes, offrant une capacité d'accueil totale de 12 personnes, avec la possibilité de louer les deux unités ensemble pour les groupes plus importants.
Cette maison est une opportunité unique pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant se lancer dans la location saisonnière, tout en bénéficiant d'une localisation privilégiée proche des sites touristiques majeurs.
Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un bien aux multiples possibilités d'exploitation, alliant charme et praticité dans un cadre enchanteur.
Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Cette annonce référence 242345 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE BLANCHARD (EIRL) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 52398565300022.
Prix du bien : 367 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/02/2024
Score DPE : 276 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr